Zeitgenössische Villa Mit Privatgarten Im Grünen Des Comasco

In einem exklusiven Wohnumfeld im Comasco, eingebettet in die Grünflächen des Parco Regionale della Pineta und geprägt von einem Ensemble moderner Einfamilienvillen, zeichnet sich diese Villa aus dem Jahr 2010 durch die Qualität der Ausstattungen, die Helligkeit der Räume und die außergewöhnliche Pflege ihres privaten Parks aus. Mit insgesamt ca. 500 m² auf drei Ebenen – Hauptebene, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – sowie einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 3.000 m², umgeben von bis zu vier Meter hohen Hecken, gewährleistet die Residenz ein Höchstmaß an visueller und akustischer Privatsphäre. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Mailand, Como, Varese und Schweiz in kurzer Distanz erhalten. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, mit modernisierten technischen Anlagen und einer Photovoltaikanlage, die den Energieverbrauch deutlich reduziert.

Die Villa präsentiert sich mit einer Fassade aus Sichtstein und dunklen Holzfenstern. Der Hauptsalon, Zentrum der repräsentativen Bereiche, beeindruckt durch seine großzügigen Proportionen und die architektonische Gestaltung der Decke: Sichtbare Holzbalken formen ein komplexes Tragwerk und schaffen einen doppelhohen Raum mit Galerie aus Holz und Stahl, der dem Ambiente eine ausgeprägte räumliche Inszenierung verleiht. Der Kamin aus schwarzem Marmor mit rauchfarbener Einfassung bildet den zentralen Fokus der Living Area, flankiert von großformatigen Schiebetüren, die sich direkt zum gepflegten Garten öffnen. Die Dining Area greift dieselbe Materialität aus Holz und Stein auf und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die lichtdurchflutete Küche mit großzügigem Panoramafenster zum Garten und direktem Zugang zum Patio ist mit Arbeitsflächen aus schwarzem Granit, hellen Holzfronten und hochwertigen Geräten ausgestattet – ein Raum, der gleichermaßen funktional wie einladend gestaltet ist. Eine Treppe aus Travertin mit Stahlgeländer führt in die oberen Ebenen, wo die Schlafzimmer mit Holzböden und großen Fensterflächen den Blick in den Park freigeben.

Das Untergeschoss bildet eine eigenständige Ebene mit hoher Aufenthaltsqualität: ein großzügiger Bereich mit Billardzimmer, Barbereich, TV-Lounge mit Kamin sowie einer separaten Serviceküche mit Essbereich und Terrakottaboden. Diese Ebene kann unabhängig genutzt werden und eignet sich als Entertainment Area, professionelles Studio oder als eigenständiger Gästebereich. Die Garage mit Platz für vier Fahrzeuge ist direkt mit dem Innenbereich verbunden, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der private Park, sorgfältig als englischer Rasen gestaltet, umfasst zudem zusätzliche bebaubare Volumetrie, die die Realisierung eines Pools und einer Dependance ermöglicht und damit das Entwicklungspotenzial der Immobilie weiter erhöht.