Wohnung Mit Panorama-altana In San Polo, Venedig

In Venedig, in einer der begehrtesten Lagen des Stadtteils San Polo, befindet sich diese 204 m² große Wohnung auf mehreren Ebenen, nur wenige Schritte vom Ufer des Canal Grande und vom Campo San Polo entfernt, in einem historischen Gebäude aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, das unter Denkmalschutz steht. Die fein gegliederte Residenz, ergänzt durch eine Altana-Sonnenterrasse, eröffnet einen privaten Blick auf den historischen Innenhof und den Kanal. Das Gesamtangebot umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Bäder, lichtdurchflutete repräsentative Salons, ein als Arbeitszimmer nutzbares Esszimmer, eine ausgestattete Küche, ein helles Dachgeschoss und eine hölzerne Altana mit Blick über die venezianischen Dächer. Eine Wohnlösung von höchstem Prestige, eingebettet in die Geschichte der Plätze und das lebendige Treiben der Gassen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen den großzügigen Raumvolumen klassischer venezianischer Palazzi und den realen Ansprüchen eines anspruchsvollen zeitgenössischen Lebens bietet.

Im ersten Stock des historischen Gebäudes wird das Treppenhaus durch einen ersten Nebenraum ergänzt, der sich ideal als Serviceraum eignet und derzeit als Waschbereich eingerichtet ist. Die Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo man den Wohnbereich betritt. Gegenüber öffnet sich der Hauptsalon, ein äußerst großzügiger Raum, dessen bedeutende Raumvolumen natürliches Licht aus verschiedenen Richtungen einfangen und dem Ambiente Weite verleihen. Rechts vom Flur befindet sich die geräumige Küche, strategisch positioniert und perfekt mit dem angrenzenden großzügigen Esszimmer verbunden.

Am Ende des Wohnzimmers, auf der linken Seite im hinteren Teil der Wohnung, verfügt das Hauptschlafzimmer mit venezianischem Terrazzo-Boden über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Es ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet und bietet einen stimmungsvollen Blick auf den Kanal. Ein zweites Schlafzimmer mit Parkettboden blickt auf den Innenhof und verfügt über ein elegantes Bad mit Fenster neben dem Eingang. Eine Ecklounge von außergewöhnlicher Helligkeit vervollständigt diese Etage und eignet sich ideal für kleine elegante Empfänge oder als Rückzugsort für entspannte Lesestunden. Bei Bedarf kann der Raum auch als drittes Doppelzimmer genutzt werden.

Auf der darüberliegenden Ebene, dem dritten Stock des Gebäudes, eröffnet sich ein großzügiges begehbares Dachgeschoss, ein Nebenraum, der durch Nischen entlang der Wände bereichert wird. Diese obere Ebene ist ein äußerst vielseitig nutzbarer Ergänzungsbereich und umfasst zudem einen weiteren Serviceraum auf derselben Etage.

Das wahre Juwel dieser Residenz offenbart sich nach wenigen Stufen hinauf zu einer 8 m² großen Altana mit integrierter Sitzgelegenheit, einer panoramischen Sonnenterrasse, die über den Dächern des Stadtteils und dem darunterliegenden Kanal schwebt. Dieser Außenbereich, fachkundig mit einem praktischen Wasseranschluss ausgestattet, bietet einen außergewöhnlich ruhigen und privilegierten Ausblick. Von dieser erhöhten Position wird der Blick wahrhaft panoramisch und umfasst die gesamte vielschichtige und faszinierende Landschaft der umliegenden Dächer. Die Altana bildet die perfekte theatralische Kulisse für stimmungsvolle Aperitifs bei Sonnenuntergang, exklusive Sommeressen oder einfach, um die seltene Schönheit des venezianischen Himmels in völliger und ungestörter Privatsphäre zu genießen.