Liberty-villa Mit Belvedere-turm In Den Florentiner Hügeln

Auf den Hügeln, die hinauf nach Fiesole führen, in einem Gebiet, das traditionell von der florentinischen und internationalen Elite für Residenzen höchsten Niveaus gewählt wird, genießt diese Villa eine dominante und zugleich hervorragend erreichbare Lage in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum von Florenz. Das Umfeld ist ausgesprochen prestigeträchtig und geprägt von adeligen Villen, historischen Anwesen mit italienischen Gärten und privaten Parkanlagen, die Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Luftqualität garantieren, während die wichtigsten kulturellen und kommerziellen Anziehungspunkte der Stadt nur wenige Minuten entfernt liegen.

Die Liberty-Architektur, charakteristisch für toskanische Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert, kommt hier in einer harmonischen Fassade, der imposanten steinernen Terrasse als Zugang zum Haupteingang, den fein profilierten Fensterrahmen sowie der eindrucksvollen Präsenz der Belvedere-Turmspitze mit historischer Sonnenuhr voll zur Geltung. Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss: Vom parkseitigen Zufahrtsweg gelangt man auf die großzügige Frontterrasse und von dort in das Entrée, das als zentrales Verteilerherz des Hauses fungiert und um das sich die verschiedenen Wohnräume gruppieren.

Im Erdgeschoss führt die repräsentative Eingangshalle, lichtdurchflutet durch große Öffnungen zum Garten, in einen eleganten Empfangssalon mit historischem Kamin, in die großzügige Wohnküche sowie in weitere Empfangs- und Servicebereiche, die ringförmig um den Eingangsbereich angeordnet sind. Diese fließende und funktionale Raumstruktur eignet sich gleichermaßen für das tägliche Familienleben wie für Empfänge auf höchstem Niveau. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage und wahrt die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der eigentliche private Schlafbereich mit fünf großzügigen Räumen, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder private Salons genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist ein spektakuläres Badezimmer, vollständig mit rosafarbenem Carrara-Marmor verkleidet und als Raum des Wohlbefindens ebenso wie der Repräsentation konzipiert, ergänzt durch ein weiteres Servicebad. Zwei Terrassen auf dieser Ebene eröffnen Ausblicke auf den Park und die umliegenden Hügel und bereichern die Räume mit natürlichem Licht und offenen Perspektiven.

Im obersten Geschoss erhebt sich der Belvedere-Turm, der mit seinem monumentalen Balkon das Panorama beherrscht: ein Raum von außergewöhnlicher Suggestivkraft, ideal als Atelier, Panorama-Salon oder privater Rückzugsort, von dem aus sich die Stadt Florenz und die Hügellandschaft in alle Richtungen überblicken lassen. Im Untergeschoss befindet sich die Hausmeisterwohnung, die über eine interne Treppe angebunden ist, jedoch auch über einen eigenen, unabhängigen Zugang vom Garten verfügt, eine ideale Lösung für festangestelltes Personal oder Gäste mit Wunsch nach Autonomie. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller sowie technische Räume, die eine effiziente Bewirtschaftung der Immobilie ermöglichen.

Der private Park von etwa 2.000 m² ist geprägt von jahrhundertealten Bäumen, Rasenflächen, geschwungenen Wegen und einem historischen Gewächshaus und bietet stets wechselnde Perspektiven sowie die Möglichkeit, Ruhebereiche, Outdoor-Dining-Zonen und – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften, einen Swimmingpool zu realisieren. Die 36 m² große Garage, ergänzt durch weitere Außenstellplätze, gewährleistet komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, ein wertvoller Mehrwert in einer Hügellage nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.