Herrliches Landhaus Mit Brunello-weinbergen In Montalcino

Zu verkaufen, auf den malerischen Hügeln von Montalcino, befindet sich dieses wunderschöne Landhaus mit Pool, eingebettet in das malerische Val d'Orcia. Ein exklusives Weingut, das sich über eine Fläche von 4,5 Hektar erstreckt und auf denen hochwertige DOCG-Weinberge von Brunello di Montalcino wachsen. Das Anwesen umfasst ein wunderbares Bauernhaus, einen Keller für die Herstellung von hochwertigen Weinen und eine Dependance für die Unterbringung, insgesamt 1143 m2 Innenraum. Neben den Gebäuden erstreckt sich ein gepflegter Garten von 6000 m2, wo ein spektakulärer Design-Pool Platz findet.

In der Nähe von Montalcino gelegen, bietet dieses Anwesen eine privilegierte Lage im Herzen des Val d'Orcia, einem Gebiet, das für seine außergewöhnliche landschaftliche Schönheit und sein kulturelles Erbe bekannt ist. Montalcino ist berühmt für seine hochwertigen Weine, darunter den berühmten Brunello, und für sein faszinierendes historisches Zentrum, reich an Geschichte und Tradition. Das Anwesen genießt eine atemberaubende Aussicht auf die Hügel der Toskana und bietet einfachen Zugang zu allen Sehenswürdigkeiten der Region, einschließlich historischer Dörfer, gastronomischer Routen und Naturschutzgebieten.

Das Hauptlandhaus aus dem 14. Jahrhundert ist ein bezauberndes Beispiel toskanischer ländlicher Architektur und wurde geschmackvoll renoviert, um rustikale und moderne Elemente zu verbinden. Die für die Ausstattung verwendeten Materialien, darunter Stein, Holz und Schmiedeeisen, spiegeln die lokale Tradition wider, während die modernen Innenräume maximalen Komfort garantieren. Im Hauptgebäude bietet es eine elegante und komfortable Residenz, aufgeteilt auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 300 m2. Im Erdgeschoss führt eine große Eingangshalle zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die einen Panoramablick auf das Tal bieten. Die geräumige Küche und das angrenzende Esszimmer sind ideal für gesellige Momente, während ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang eine Ecke maximaler Privatsphäre bietet. Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit großen Fenstern und drei Badezimmer.

Der Keller mit einer Fläche von 560 m2 ist in zwei unterschiedliche Bereiche gegliedert. Der erste Bereich befindet sich im Inneren des Bauernhauses und beherbergt die Weinbereitung Räume und die Räume für den Ausbau der Barrique. Der zweite Bereich ist unterirdisch gebaut und unabhängig von der unteren Terrasse des Grundstücks zugänglich. Er umfasst ein großes Lager für das Fertigprodukt und die Abfülllinie sowie ein Badezimmer und einen Umkleideraum für die Mitarbeiter. Der gesamte Produktionsprozess ist mit modernsten Technologien ausgestattet und besiegelt die starke Verbindung zwischen der Vergangenheit und der Weinbautradition der Region mit der Exzellenz der Moderne.

Neben dem Bauernhaus befindet sich eine Dependance, in einem Nebengebäude, das den gleichen rustikalen Stil wie die Hauptvilla behält. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Dieser Raum ist derzeit in 2 unabhängige Wohnungen (eine erste Wohnung mit Wohnzimmer, offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein zweites Studio mit Bad) ideal für touristische Beherbergungsbetrieb unterteilt.

Zu diesen Räumen kommen ein kleiner Abstellraum, ein unabhängiges externes Badezimmer und verschiedene andere technische Räume hinzu.

Der Außenbereich des Anwesens ist eine wunderbare Naturoase mit einem gepflegten 6.000 m² großen Garten, in dem sich ein 15 x 8 m großer Infinity-Pool befindet, der sich in Panoramalage befindet, um die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen zu können. Das Anwesen verfügt über einen Weinberg von etwa 4 Hektar, der hauptsächlich für die Produktion von Brunello di Montalcino für etwa 15.000 Flaschen pro Jahr vorgesehen ist.

Dieses außergewöhnliche Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die inmitten der Schönheit und Ruhe der toskanischen Hügel leben und sich einer Produktions- und Gastgewerbe Tätigkeit von großem Wert widmen möchten. Der Kauf dieses Anwesens bedeutet nicht nur, ein Stück Geschichte zu besitzen, sondern auch Teil der prestigeträchtigen Weinbautradition von Montalcino zu werden und alle Wunder zu genießen, die Val d'Orcia zu bieten hat.