Elegante Villa Mit Anlegestelle Am Luganersee Nahe Schweiz

Diese zeitgenössische Villa liegt direkt am Luganersee, weniger als 2 km von der Schweizer Grenze entfernt, in der ruhigen Wohnlage von Valsolda. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 300 m² Wohnfläche. Umgeben wird sie von einem privaten Garten von 600 m², der sich über zwei Terrassen direkt zum See hin erstreckt. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine private Anlegestelle und überdachte Stellplätze. Dank ihrer modernen Architektur mit großen Glasflächen, Oberflächen aus weißem Rohmarmor und hohen technischen Standards bietet die Villa ein Wohnambiente von höchstem Prestige und besonderer Privatsphäre.

Das Eingangsgeschoss öffnet sich zu einem hellen offenen Wohnbereich mit Kamin, der durch sichtbare Holzdächer mit lackierten Balken, raumhohe Fenster mit Seeblick und Böden aus weißem Rohmarmor geprägt ist, die sich nahtlos bis zum Außenportikus fortsetzen. Der Wohnbereich umfasst eine offene Designerküche, ergänzt durch ein Esszimmer mit direktem Zugang zum BBQ-Bereich. Der Schlafbereich auf dieser Ebene bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit Glasbrüstungen, einen großen Ankleideraum sowie ein Bad aus weißem Rohmarmor mit Doppelwaschbecken und Doppel-Dusche.

Eine Einrichtungstreppe aus Holz und Stahl führt in das untere Geschoss, wo sich ein zweiter Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern mit zum Garten geöffneten Glastüren befindet, die von einem mit Schiefer verkleideten Bad mit Wasserfalldusche bedient werden. Darüber hinaus beherbergt diese Ebene eine separate Gästeküche mit Waschküche, einen Weinkeller mit privatem Salon für Weinverkostungen sowie spezielle Technikräume. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Solarpaneelen für Warmwasser, elektrischen Vorhängen, Sanitäranlagen von Hatria, Armaturen von Fantini, zwei gesicherten Eingängen und einem doppelten Perimeter- und Volumenalarmsystem mit Fernüberwachung ausgestattet.

Die Außenbereiche umfassen einen 600 m² großen, perfekt bepflanzten Garten mit englischem Rasen, Palmen, Olivenbaum und einer jahrhundertealten chinesischen Magnolie, der vollständig mit automatischer Bewässerung und Fußwegbeleuchtung mit Dämmerungssensoren ausgestattet ist. Der Außenbereich ist für geselliges Beisammensein gestaltet und bietet überdachte Portiken, einen als Salon eingerichteten Pavillon, einen Solariumbereich und einen BBQ-Bereich. Zur Immobilie gehören ein komfortabler Portikus mit zwei privaten Stellplätzen sowie eine private Anlegestelle, die einen direkten Seezugang für Boote gewährleistet.