Design-townhouse Mit Privatem Garten Zum Verkauf In Florenz

Im authentischen Herzen des historischen Zentrums von Florenz, im Oltrarno, umgeben von historischen Palazzi und traditionellen Handwerksbetrieben, bietet dieses unabhängige Townhouse den seltenen Luxus einer privaten Villa mit Garten in einem der ikonischsten Viertel der Stadt. Mit einer Fläche von ca. 250 qm auf zwei Ebenen wurde die Residenz kürzlich mit großer Sorgfalt in Bezug auf Materialien und Details renoviert und verbindet eine klare, zeitgenössische Architektursprache mit dem historischen Bestand. Das Herzstück der Immobilie ist der private Garten von ca. 200 qm, eine sorgfältig gestaltete grüne Oase, die als natürliche Erweiterung der Living Area fungiert und zugleich einen privaten Stellplatz mit direktem Zugang über den Innenhof beherbergt – ein im Oltrarno äußerst seltenes Merkmal.

Die Residenz verfügt über zwei separate Zugänge: ein repräsentativer Zugang über ein eindrucksvolles, freskiertes Entrée, das mit dem Palazzo geteilt wird und in den gemeinschaftlichen Außenbereich sowie in den Garten führt, sowie ein diskreterer Zugang über eine Seitenstraße, der nur mit einer weiteren Einheit geteilt wird und direkt mit der Immobilie sowie der Zufahrt für Fahrzeuge verbunden ist. Im Erdgeschoss entfaltet sich die Living Area, geprägt von großzügigen Glasflächen, die Wohnbereich und zukünftige Küche fließend mit dem Garten, seinen Rasenflächen und Holzdecks verbinden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem der Salon, ein Bereich für eine noch zu installierende Wohnküche, ein Gäste-Badezimmer, eine funktionale Laundry sowie ein Schlafzimmer mit en-suite Bathroom, das sich je nach Bedarf als Gästesuite oder als repräsentatives Studio mit eigenem Zugang nutzen lässt.

Eine innenliegende Treppe mit klarer, moderner Linienführung führt in das Obergeschoss, das vollständig der Private Area gewidmet ist. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Bathroom, ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten Materialien wie warmtonigen Harzoberflächen, Waschbecken aus Naturstein und zeitgenössischen Armaturen. In einem der Räume setzt ein maßgefertigter Kleiderschrank mit verglasten Fronten einen besonderen gestalterischen Akzent und unterstreicht die hohe Qualität der festen Einbauten und handwerklichen Details. Sichtbare Holzbalken, Holzböden und großzügige Öffnungen zum Garten schaffen helle, einladende Räume, in denen sich wohnliche Atmosphäre mit der Eleganz eines Boutique-Home verbindet.

Der Garten, gegliedert in Rasenflächen, Holzdecks und eingefasst von Hecken, versteht sich als vollwertiger Außenraum – ideal für Lunches und Dinner im Grünen, entspannte Momente oder private Anlässe. Der private Stellplatz innerhalb des Grundstücks, zugänglich über ein elektrisches Tor, stellt einen wesentlichen Komfort dar und ermöglicht ein Leben im historischen Zentrum ohne Verzicht auf Mobilität. Die durchgeführten Maßnahmen – von modernisierten technischen Anlagen über leistungsfähige Fenster bis hin zu einem integrierten Lichtkonzept und fein abgestimmten Farbwelten – machen die Immobilie sofort beziehbar; lediglich die Installation der Küche und einzelne Ausstattungsdetails bieten Raum für eine individuelle Finalisierung.