شقة 160 متر مربع على لونغارنو ميديشي في بيزا

على لونغارنو ميديشي، بين أكثر المشاهد مهابة وأرستقراطية التي ترافق مجرى نهر آرنو في المركز التاريخي لمدينة بيزا، يرتفع مبنى تاريخي مهيب يخضع حالياً لعملية إعادة تأهيل دقيقة شارفت على الاكتمال. وفي هذا المشهد الأثري تقع شقة حصرية في الطابق الثالث، تتميز بمساحة داخلية تبلغ 160 متر مربع، يعززها توزيع داخلي متوازن للغاية. وتجمع المساكن بين الهيبة المعمارية للمحيط النهري وأسلوب معيشة رحب وعملي، مع تصميم متكامل يضم مدخلاً واسعاً، وغرفة معيشة مشرقة، ومطبخاً مريحاً مع غرفة طعام، وغرفة نوم رئيسية، وغرفة نوم فردية، وحمامين أنيقين، وغرفة تخزين عملية. وتكتمل فرادة هذا العرض بميزة نادرة تتمثل في موقف سيارات خاص، وهو عنصر امتياز استثنائي في النسيج العمراني للمراكز التاريخية، وأكثر ندرة في مسكن يقع على بعد خطوات قليلة من أبرز المعالم الثقافية في المدينة.

يستقبل القصر سكانه في أجواء تحتفي بالذاكرة العريقة للمساكن النبيلة في بيزا، جامعاً بين سحر البناء التاريخي وأحدث معايير السكن المعاصر. وقد نجح مشروع التجديد الشامل للمبنى في إبراز ارتفاع الأسقف ورحابة أحجام الغرف، مما أتاح لضوء النهار الانتشار بحرية عبر الفتحات الكبيرة، وأثمر أسلوباً متوازناً بين رصانة المبنى النبيل وراحة الحياة اليومية.

تمثل منطقة المعيشة القلب الحقيقي للحياة المنزلية، وتتوزع على مساحات مستقلة ومتواصلة بانسجام تام. وتوفر غرفة المعيشة الواسعة والمرحبة أبعاداً مثالية للحظات الاسترخاء والحديث، وتزداد تميزاً بدفء الأرضيات الخشبية الراقية التي تغطي المساحات القابلة للمشي، مانحة المكان أناقة واستمرارية أسلوبية. وإلى جانب الصالة الرئيسية يفتح المطبخ مع غرفة الطعام، وقد صمم كمساحة اجتماعية مستقلة تجمع بسلاسة بين إعداد الأطباق ومشاركة المائدة. ويخلق الجمع بين التشطيبات الفاخرة والتجهيزات التقنية بيئة مشرقة وحميمة وراقية للغاية، مثالية لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة.

يقود الممر إلى غرفة النوم الرئيسية، وهي غرفة رحبة تعزز فيها السكينة نوماً متجدداً. أما الغرفة الثانية، المصممة كغرفة نوم فردية، فتتميز بمرونة متعددة الاستخدامات، إذ يمكن تخصيصها كغرفة ضيوف مريحة أو تحويلها إلى مكتب خاص. كما يضم المسكن حمامين مشطبين بمواد مختارة ومجهزين بتجهيزات صحية عصرية. ويوفر وجود غرفة تخزين داخلية عملية حلاً أنيقاً لكل احتياجات التنظيم والتخزين.

تم تنفيذ مشروع ترميم القصر بكامله عبر اعتماد حلول متقدمة للأنظمة والبنية الإنشائية، بهدف تحويل مبنى تاريخي إلى مسكن يتمتع بأعلى مستويات الكفاءة والأمان من دون المساس بنقائه المعماري. وقد حقق العقار إعادة تأهيل استثنائية في كفاءة الطاقة بوصوله إلى الفئة المرموقة B، وهو إنجاز مميز أتاحه استخدام طبقات عزل حراري خاصة متوافقة مع معايير الحماية التاريخية وتركيب نوافذ من الخشب المصمت مزودة بـزجاج مزدوج منخفض الانبعاثية. ويؤمن المناخ الداخلي نظام حديث للتكييف عبر قنوات مع مضخات حرارية عالية الكفاءة، متكامل مع نظام تدفئة مركزية بتحكم حراري مستقل وإدارة منزلية ذكية عن بُعد لكل غرفة. ويكفل التدعيم الزلزالي المتطور باستخدام ألياف الكربون والبازلت والتعزيزات الفولاذية المخفية الأمان الشامل للمبنى، إلى جانب مصعد حديث يخدم جميع الطوابق بسهولة، ونظام مراقبة بالفيديو يعمل على مدار الساعة، وشبكة بيانات بالألياف البصرية وWi-Fi واسع التغطية. ويتم الوصول إلى موقف السيارات الخاص مباشرة من لونغارنو ميديشي عبر بوابة سيارات تعمل بالتحكم عن بُعد، مموهة بمهارة ضمن التكسية الحجرية الوهمية للواجهة للحفاظ على الطابع المعماري للقصر.