Villa Art Nouveau Com Jardim Privativo E Sistema De Automação Residencial Em Milão

A villa está localizada em uma das áreas residenciais mais refinadas e discretamente urbanizadas de Milão, onde a tranquilidade absoluta coexiste com a localização estratégica central da cidade. O endereço fica a uma curta distância das principais áreas de prestígio histórico de Milão, incluindo o cobiçado bairro residencial de Milão Dateo, a Piazza Risorgimento, o Corso XXII Marzo e a Piazza V Giornate, bem como a área exclusiva ao redor da Porta Venezia. Sua localização em uma rua particular a torna um oásis de privacidade que não se encontra nas principais vias da cidade. O elegante contexto arquitetônico do bairro, caracterizado por residências Art Nouveau e edifícios de época da década de 1920, confere a todo o quarteirão um tom nobre e refinado.

A propriedade distribui-se por quatro pisos, mais um sótão ligado por uma escadaria interior, num total de 350 m² de área bruta. A planta racional inclui a área social no rés-do-chão, que se abre diretamente para o espaço exterior privado, enquanto os pisos superiores albergam a área íntima com cinco quartos — um dos quais é um quarto de serviço — e sete casas de banho completas. O volume característico desta moradia de época foi preservado na sua totalidade, permitindo uma continuidade visual entre os espaços interiores e o jardim circundante através de superfícies envidraçadas restauradas de acordo com o projeto original do início do século XX.

Os cômodos são amplos e luminosos, e os acabamentos internos refletem os mais altos padrões de qualidade: piso de parquet de carvalho natural defumado de tábuas largas, fabricado na Itália, portas e rodapés em estilo milanês antigo , torneiras e acessórios de alta qualidade e equipamentos de banheiro com controles integrados de automação residencial. A área externa é complementada por pavimentação em pedra natural Lessinia, que se integra perfeitamente à vegetação privativa da propriedade.

A villa está equipada com sistemas de última geração que transformam esta propriedade histórica numa casa inteligente e sustentável, sem comprometer a estética. A automação residencial permite a gestão do sistema híbrido de ar condicionado, ventilação mecânica, iluminação, janelas e portas através de uma única plataforma integrada. O sistema fotovoltaico de 15 kW com baterias de armazenamento permite um elevado grau de autossuficiência energética, enquanto o isolamento interno garante a máxima eficiência térmica.

A propriedade conta com adega, varanda e um pequeno terraço, além de duas vagas de estacionamento reservadas. A entrada dupla — para veículos e pedestres — proporciona ainda mais versatilidade de acesso, enquanto sua localização privilegiada na frente da casa garante total privacidade e nenhuma vista lateral indesejada.