Vila Do Século Xv Na Primeira Colina De Florença

Situada na primeira colina de Marignolle, na zona mais exclusiva e tranquila dos arredores de Florença, e com vistas deslumbrantes sobre as colinas da Villa Tolomei e a paisagem em socalcos que desce em direção à cidade, esta antiga quinta do século XV estende-se por 660 m² distribuídos por três pisos. A poucos quilómetros da Porta Romana e do entroncamento da autoestrada, é o resultado de uma recente renovação de altíssimo padrão e com uma meticulosa atenção ao detalhe. A villa, com uma planta em ferradura que garante dupla orientação solar a todos os quartos do rés-do-chão e que inclui um pátio interior que funciona como o coração verde da propriedade, está rodeada por um jardim de aproximadamente 1 hectare, cultivado com o máximo cuidado, e um olival de cerca de 2 hectares.

Até mesmo a entrada, com seu caminho sinuoso de cascalho ladeado por canteiros de flores, ciprestes e gramados impecavelmente cuidados, transmite a qualidade do trabalho e o cuidado que esta propriedade recebeu ao longo dos anos.

O piso térreo organiza-se em torno de uma sequência de três salas de estar, luminosas e arejadas graças à dupla orientação solar. A cozinha de alta gama abre-se para uma ampla varanda coberta de aproximadamente 50 m², com teto de bambu e vigas expostas: um espaço excecionalmente habitável, equipado com forno a lenha e com vista para o olival, os ciprestes e as colinas florentinas. Duas casas de banho sociais e uma escadaria completam o piso. O piso térreo dispõe ainda de duas divisões separadas que complementam as comodidades da villa: a sala de bilhar e o ginásio.

O andar superior está dividido em duas alas distintas. A ala direita abriga a suíte principal com closet e banheiro privativo : um espaço excepcionalmente íntimo, com vista para o jardim e as colinas, que lembra as suítes master encontradas em residências florentinas de alto padrão. A ala esquerda compreende três quartos, cada um com banheiro privativo , dispostos de forma a garantir total privacidade aos hóspedes.

O pátio interno dá acesso ao anexo, que inclui uma sala de estar, um quarto e um banheiro : uma unidade independente e aconchegante, ideal para hóspedes ou funcionários, que se integra ao complexo, mantendo, ao mesmo tempo, sua própria identidade.

A grande piscina, com borda em calcário claro, um amplo terraço e espreguiçadeiras com guarda-sóis azuis, está situada no meio do olival, com Florença visível ao fundo : uma das vistas mais encantadoras da propriedade, onde a paisagem urbana mais famosa do mundo serve de cenário natural para o relaxamento. Abaixo da área da piscina encontram-se os vestiários e a acomodação do zelador. O jardim, com aproximadamente 1 hectare, é cuidado com a precisão de um parque ornamental: caminhos sinuosos de cascalho, gramados impecáveis, canteiros de flores, ciprestes, pinheiros italianos e um Cercis siliquastrum no pátio que, na primavera, banha o centro da villa em um rosa vibrante. O olival, com cerca de 2 hectares, completa a propriedade, oferecendo um verdadeiro potencial produtivo e um valor paisagístico excepcional.