Prestigiosa Villa Sul Lago A Castel Gandolfo

Appartenuta all'attore Ettore Petrolini, questa splendida e imponente villa in vendita sul lago di Castel Gandolfo conserva il fascino e le caratteristiche originarie degli anni '20 con tutti i più moderni comfort.

La prestigiosa dimora di lusso nell'area dei Castelli Romani è stata interamente ristrutturata adattando il suo storico impianto architettonico alle esigenze funzionali, impiantistiche ed energetiche attuali.

Posizionata a 3 km dal centro storico di Castel Gandolfo, dove ha sede la storica residenza estiva del Santo Padre, si sviluppa con il suo incantevole giardino su più terrazzamenti che digradano fino alla distesa d'acqua cristallina. Lo splendido immobile a 5 livelli con ascensore, dotato anche di una dépendance, ha un totale di 1.200 mq coperti ed una zona esterna di 5.000 mq.

La villa presenta tre accessi e si compone di quattro appartamenti oltre alle parti comuni. Al piano terra si trova un locale di 400 mq lordi composto da una zona cucine, due grandi sale - una di 85 mq, l’altra di 65 - e un bagno, mentre al piano seminterrato troviamo una sala di 34 mq, tre bagni con antibagno e salottino, uno spogliatoio con ulteriore bagno che lo rendono un luogo ideale per ospitare alternativamente un ristorante, un’area di rappresentanza residenziale con zona servizi per il giardino o una zona uffici. Al primo piano è localizzato un appartamento di circa 200 mq lordi con una terrazza di circa 85 mq ed una di 12 mq, composto da quattro stanze con tre bagni e salone triplo. Sono state realizzate due zone cucina dislocate nel soggiorno e in una stanza. L’appartamento è accessibile sia dal vano scale condominiale servito da ascensore, sia da un ingresso secondario accessibile direttamente dalla corte condominiale.

Un altro appartamento di circa 200 mq lordi con balcone di circa 10 mq è al secondo piano ed è dotato di cinque stanze con tre bagni e salone doppio. Anche in questo caso sono presenti due zone cucina dislocate nel soggiorno ed in una stanza. L’appartamento presenta due ingressi affacciati sul pianerottolo del vano scale per lasciare la massima libertà di utilizzo e di frazionamento. Al terzo piano ancora un appartamento di circa 200 mq lordi con balcone di circa 10 mq, composto da cinque stanze con tre bagni completi e un salone doppio, con cucina nel soggiorno e in una stanza. Al quarto piano troviamo una terrazza di circa 200 mq e due vani tecnici condominiali per complessivi 15 mq.

La meravigliosa villa, attualmente locata ad un canone annuo pari a 170.000 euro, è immersa in un parco con dettagli unici: un anfiteatro a pianta greca, cinque fontane, imponenti alberature e migliaia di piante ornamentali. È stata infine rilasciata l’autorizzazione per la realizzazione di una piscina di 50 mq a servizio del locale al piano terra.