Attico E Superattico Panoramico Con Piscina Privata A Roma Nord

Immerso nel verde di Monte Mario, in una delle zone più esclusive di Roma Nord, questo magnifico appartamento con attico e superattico si trova all’interno di una villa contemporanea di rara eleganza, composta da sole tre unità e progettata da un rinomato studio di fiducia. recentemente pubblicata su riviste internazionali di architettura per la qualità del concept e delle finiture. L’edificio, caratterizzato da linee pulite, facciate materiche e grandi superfici vetrate, è inserito in un parco condominiale di circa 4.000 mq perfettamente curato, con percorsi pedonali, zone relax e aree verdi di forte impatto scenografico. Il complesso offre servizi tipici di un resort urbano di lusso: portineria e sistemi di sicurezza avanzati, moderna palestra al piano piloty, area spa con sauna, oltre a due posti auto coperti e cantina pertinenziale per l’unità.

L’appartamento si sviluppa su due livelli congiunti da una scala interna di design. Al piano principale, di circa 200 mq, un ingresso elegante introduce alla grande zona giorno open space con living e dining affacciati tramite vetrate scorrevoli su una profonda terrazza perimetrale, vero prolungamento en plein air degli interni. La cucina a vista, con ampia isola centrale, è pensata come fulcro conviviale e scenografico, perfetta sia per la quotidianità sia per cene con chef privati. Sullo stesso livello si trova la master suite con doppia cabina armadio, bagno en suite e terrazza privata, oltre a due ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, una camera di servizio e una funzionale zona lavanderia.

Al livello superiore, lo sbarco della scala porta a uno spazio studio/jolly che funge da filtro verso il roof garden, concepito come un vero piano all’aperto. Qui domina la piscina riscaldata con funzioni di nuoto controcorrente e idromassaggio, circondata da un ampio solarium in decking con chaise longue e area prendisole, protetta da parapetti in vetro che lasciano correre lo sguardo sul verde di Monte Mario e sui profili di Roma Nord. A lato si sviluppa una generosa area lounge con divani, zone pranzo e spazi per fitness all’aperto, organizzata con vele ombreggianti e arredo su misura, ideale per ricevimenti, cocktail serali e momenti di relax in assoluta privacy.

La residenza è in classe energetica A4 e integra le più avanzate tecnologie per il comfort contemporaneo: impianto fotovoltaico dedicato, domotica completa per gestione di luci, clima, oscuranti e sicurezza, sistemi di allarme e videosorveglianza, riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. I cinque bagni sono rifiniti con materiali di pregio, sanitari sospesi e docce walk-in; la presenza di spa e palestra condominiali consente di vivere un’esperienza abitativa paragonabile a quella di un boutique hotel, mantenendo però la totale privacy di una dimora privata.