Villa De Luxe Éclectique À Vendre Dans Le Parc De L'appia Antica

Cette extraordinaire villa historique située en bordure du parc archéologique de l'Appia Antica à Rome est désormais en vente. La propriété couvre une surface intérieure de 1040 m², offrant une combinaison parfaite d'élégance et de confort. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose de grands salons, cuisines professionnelles et six appartements, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée et comme lieu exclusif pour des événements. Tout autour, la villa est entourée d'un jardin d'environ 6500 m² avec un grand espace de stationnement.

Cette propriété à vendre est située dans une position privilégiée au début du parc de l'Appia Antica, l'une des zones vertes les plus fascinantes et les plus importantes sur le plan historique de Rome. À seulement 10 minutes de l'Aventin et du centre-ville, cette résidence offre une combinaison rare de tranquillité et de proximité avec les principales attractions de Rome. Les environs sont riches en histoire, avec des vues spectaculaires sur des sites archéologiques tels que les catacombes de San Callisto, et permettent de se promener dans l'un des parcs les plus évocateurs de la capitale.

La villa fait partie de l'ancienne Tenuta di Tor Marancia, acquise en 1797 par le duc Luigi Braschi Onesti, neveu du pape Pie VI. Au fil des siècles, la propriété a vu passer plusieurs familles nobles jusqu'à ce qu'elle soit héritée dans les années 1950 par Emanuele De Villefranche, qui a transformé la ferme d'origine en une résidence de luxe. De Villefranche, connu pour son amour de l'architecture, a collaboré avec les peintres Pagliari et Corelli et l'architecte Hoerner pour restaurer la villa, qui est désormais reconnue comme un bien d'importance historique par la municipalité de Rome. Les propriétaires actuels ont récemment effectué une restauration complète afin de préserver et de mettre en valeur l'élégance historique de la villa, en l'intégrant au confort moderne.

La villa, répartie sur deux niveaux, présente des intérieurs raffinés et des espaces bien organisés. Le rez-de-chaussée abrite la salle principale de 170 m², inondée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue évocatrice sur le jardin. À côté, la salle ancienne de 120 m² avec un jardin de 65 m² supplémentaires. Les espaces intérieurs ont été conçus pour accueillir des événements prestigieux, avec des systèmes de thermorégulation pour assurer un confort maximal en toute saison. Les cuisines professionnelles, situées à l'étage inférieur, ont été conçues pour faciliter la préparation express de plats de haute qualité, idéaux pour les banquets et la restauration. À l'intérieur de la propriété se trouvent six appartements confortables.

Les extérieurs de la villa sont tout aussi spectaculaires, avec un jardin de 6 500 m² plongé dans la verdure du parc archéologique de l'Appia Antica. Le jardin, orné de pins et de tilleuls centenaires, est idéal pour organiser des événements en plein air, avec une capacité d'accueil de 300 personnes. La terrasse panoramique de 470 m² offre un espace exclusif pour les réceptions, avec une vue unique sur la zone archéologique. Les élégants gazebos et les salons de détente, associés à des espaces dédiés à la musique, font de cette villa un lieu idéal pour des cérémonies inoubliables. Un grand parking interne complète la propriété, garantissant une commodité maximale pour les hôtes.

L'achat de cette villa signifie posséder un morceau d'histoire dans l'un des lieux les plus emblématiques de Rome. La tranquillité du parc de l'Appia Antica, associée à la proximité du centre-ville, offre une expérience de vie unique, où le charme du passé se mêle au confort contemporain. Chaque détail de cette propriété est conçu pour offrir une expérience inoubliable, à la fois comme résidence privée et comme lieu d'événements prestigieux au cœur de Rome.