Prestigieux Domaine Au Cœur Du Chianti Classico
Propriété de luxe avec plus de 20 hectares de terrain dans l’un des villages historiques du Chianti Classico
Magnifique domaine viticole et ferme à vendre à mi-chemin entre Sienne et Firenza
Au cœur de la Toscane la plus authentique, dans l’un des villages où le Chianti Classico s’exprime dans toute son élégance, ce prestigieux domaine avec exploitation vitivinicole et agritourisme est à vendre à mi-chemin entre les deux plus fascinantes villes d’art toscanes, Sienne et Florence.
Du haut de son extraordinaire position dominante, au sommet d’une colline panoramique, la propriété contemple un paysage d’une beauté incomparable : de tous les angles, la vue s’ouvre sur l’étendue infinie de champs verdoyants qui entourent la propriété, où de hauts cyprès et de majestueux oliviers s’élèvent sur des rangées de vignes cultivées en Chianti Classico DOCG et Chianti Classico DOCG Riserva.
Avec une superficie de plus de vingt hectares, le terrain de la propriété est divisé en deux parties, dont la principale par son étendue est à Castellina in Chianti, sur laquelle se développe le complexe, dédié principalement aux vignobles avec 10,7 hectares de vignes, ainsi qu’une oliveraie de 2 hectares et de grands espaces verts appartenant aux bâtiments, avec une belle piscine à la vue spectaculaire sur les vignes. Un deuxième terrain est situé dans la localité voisine connue de Fonterutoli.
Actuellement destinée à une exploitation viticole avec une cave de vinification à vin et un agritourisme, la propriété se compose de plusieurs bâtiments se déployant autour d’une ancienne tour de guet médiévale, datant de 1200, où se trouve aujourd’hui la ferme, avec sa cour centrale qui abrite l’ancien four, dédiée en partie à l’hébergement, qui compte trois appartements de 75 m², et en partie à l'habitation des propriétaires et des employés.
La superficie totale est de 1800 m² et comprend, en plus de la maison principale, une cabane en pierre où se trouvent deux appartements destinés à des activités agricoles de 55 et 100 m², et une grange, comptant deux appartements supplémentaires pour les vacances distribués sur deux étages et une cave de vieillissement et de stockage de 40 m².
Tous les appartements sont pourvus à l’extérieur d’un bel espace vert privé, aménagé avec des meubles de jardin, pour profiter en toute intimité de l’agréable tranquillité offerte par le lieu.
Entièrement rénovés dans le style classique local, les bâtiments se caractérisent par leur atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce à l’utilisation de matériaux nobles de la tradition toscane, dont les poutres au plafond et les sols en terre cuite ancienne remise en état.
La propriété est complétée par un hangar de 300 m², un auvent de 156 m² et un local aujourd’hui utilisé pour la fabrication du "vin santo", pièces à remettre en état pour développer des activités de loisirs et de détente, telles qu'un restaurant ou un centre de bien-être avec spa, qui viendraient valoriser l’offre de l'agritourisme actuelle en plein cœur du Chianti Classico.
- Jardin
- Vignoble
- Dépendance
- Cave
- Piscine
- Balcon
- Place de parking privée
- Cheminée
- Installation photovoltaïque