Villa Mit Innenpool Und Garten Vor Den Toren Von Florenz

In einem der gefragtesten und historisch nobelsten Wohnkontexte der florentinischen Peripherie erhebt sich diese Villa im modernen Stil auf einem Grundstück von etwa einem Hektar, dessen Park allein bereits einen architektonischen und kulturellen Wert von besonderer Bedeutung darstellt: Der Garten wurde vom renommierten Landschaftsarchitekten Pietro Porcinai entworfen, einer der maßgeblichen Figuren des italienischen Landschaftsdesigns des 20. Jahrhunderts. Seine Handschrift zeigt sich in der intelligenten Komposition der Grünräume, mit gewachsenen Baumbeständen, sorgfältig angelegten Wegen und Sichtachsen, die in einen harmonischen Dialog mit der umliegenden Hügellandschaft treten. Die Villa, ursprünglich in den 1960er-Jahren in klarer, moderner Architektursprache errichtet, wurde in jüngerer Zeit in mehreren Phasen umfassend renoviert.

Der Hauptkörper erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit insgesamt ca. 1.000 m². Die Living Area im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Residenz und überzeugt durch außergewöhnliche Helligkeit dank großzügiger Öffnungen zu mehreren Seiten sowie durch eine vollständig verglaste Veranda, die ganzjährig nutzbar ist: ein fließender Übergangsraum zwischen Innen und Außen, der als Dining Area oder zusätzlicher Wohnbereich dient. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en suite Bad. Im Obergeschoss liegt die Master-Suite mit Ankleide, en suite Bad und Zugang zu zwei privaten Terrassen mit Blick in den Garten.

Das Untergeschoss beherbergt derzeit einen Bereich für Servicepersonal mit zwei Räumen, Bad und Hauswirtschaftszone. Ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal der Immobilie ist der Pool, ausgestattet mit einer innovativen, faltbaren Glasüberdachung, die eine deutlich verlängerte Nutzungsdauer im Vergleich zu einem klassischen Außenpool ermöglicht und dabei auch in den Wintermonaten eine harmonische Integration in das Gesamtbild gewährleistet.

Zur Liegenschaft gehören zudem zwei separate Apartments von jeweils ca. 150 m², jeweils mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Beide Einheiten teilen sich den Hauptzugang mit der Villa, behalten jedoch vollständige Autonomie und eignen sich ideal als Residenzen für Familienmitglieder, Personalwohnungen oder exklusive Gästebereiche.