Panorama-duplex-penthouse Mit Privatem Pool In Rom Nord

Eingebettet in das Grün des Monte Mario, in einer der exklusivsten Lagen von Rom Nord, befindet sich dieses außergewöhnliche Apartment mit Penthouse- und Duplex-Penthouse-Struktur innerhalb einer zeitgenössischen Villa von seltener Eleganz. Das Gebäude, bestehend aus lediglich drei Wohneinheiten, wurde von einem renommierten Architekturbüro entworfen und kürzlich in internationalen Architekturmagazinen für die Qualität des Konzepts und der Ausführungen vorgestellt. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, materialbetonte Fassaden und großflächige Verglasungen aus und ist in einen perfekt gepflegten, rund 4.000 m² großen Gemeinschaftspark eingebettet, mit Fußwegen, Ruhebereichen und eindrucksvoll gestalteten Grünflächen. Das Ensemble bietet Serviceleistungen auf dem Niveau eines urbanen Luxusresorts: Concierge-Service und moderne Sicherheitssysteme, ein hochmoderner Fitnessbereich im Piloty-Geschoss, ein Spa-Bereich mit Sauna sowie zwei überdachte Stellplätze und ein zugehöriger Kellerraum für die Einheit.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine innenliegende Design-Treppe. Auf der Hauptebene von ca. 200 m² führt ein elegantes Entrée in den großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Living- und Dining-Zone, der sich über bodentiefe Schiebetüren zu einer tiefen, umlaufenden Terrasse öffnet, eine echte Erweiterung der Innenräume unter freiem Himmel. Die offene Küche mit großzügiger Kochinsel ist als zentraler, repräsentativer Treffpunkt konzipiert und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für Dinner mit privaten Köchen. Auf derselben Ebene befinden sich die Master-Suite mit zwei Ankleidezimmern, en-suite-Bad und privater Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, ein Personalzimmer sowie ein funktionaler Hauswirtschafts- und Waschbereich.

Auf der oberen Ebene führt der Treppenaufgang in einen flexibel nutzbaren Studio-/Multifunktionsraum, der als Übergang zum Roof Garden dient, welcher als vollwertige Outdoor-Ebene gestaltet ist. Hier dominiert der beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Hydromassage, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse aus Decking mit Liegeflächen und Solarium, eingefasst von Glasbrüstungen, die den Blick über das Grün des Monte Mario und die Silhouette von Rom Nord freigeben. Seitlich erstreckt sich ein weitläufiger Lounge-Bereich mit Sofas, Esszonen und Flächen für Outdoor-Fitness, ausgestattet mit Sonnensegeln und maßgefertigtem Mobiliar, deal für Empfänge, abendliche Cocktails und entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.

Die Residenz verfügt über die Energieeffizienzklasse A4 und integriert modernste Technologien für zeitgemäßen Wohnkomfort: eine dedizierte Photovoltaikanlage, vollständige Hausautomation zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Beschattung und Sicherheit, Alarm- und Videoüberwachungssysteme sowie hochmoderne Heiz- und Kühlsysteme. Die fünf Bäder sind mit hochwertigen Materialien, wandhängenden Sanitäranlagen und Walk-in-Duschen ausgestattet. Die gemeinschaftliche Spa- und Fitnessanlage ermöglicht ein Wohnerlebnis auf dem Niveau eines Boutique-Hotels, bei gleichzeitiger Wahrung der absoluten Privatsphäre einer exklusiven Privatresidenz.